| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
100억 이상
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매매 |
120억
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| 기보증금/기월세 |
10억/
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 303.04㎡ 92평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :9층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
업무시설/근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-09-09
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［양정동 건물매매］
● 1호선 양정역 역세권 // 중앙대로변 노출좋은 코너건물
● 지하 3층 ~ 지상 9층 규모
● 주용도 : 업무시설 / 근린생활시설
● 현 임대 현황 : 총 보증금 1억 원 / 월세 1,000만 원(공실제외)
- 1층 (현황상 지하) : 주차장
- 2층 : 임대완료
- 3층 : 공실
- 4층 : 임대완료
- 5층 : 임대완료
- 6층 : 임대완료
- 7층 : 공실
- 8층 : 임대완료
- 9층 : 창고
* 매매가 협의
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가부동산입니다
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문의하기연면적
1,002평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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