| 주소 |
부산 동래구 명륜동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
30~50억
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매매 |
34억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 466.7㎡ 141평 / 대지지분 192㎡ 58.08평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설/단독주택
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002-09-16
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［명륜동 상가주택 매매］
● 1호선 / 4호선 동래역 역세권
● 대동병원 인근 준주거지역 내 상가주택 매매
● 명륜1번가 / 메가마트 등 상업시설 형성
● 매수 후 근생으로 리모델링하여 임대 추천
● 1~3층 근린생활시설 4~5층 주택으로 사용 중
* 매매가 협의
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가부동산입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다.
■매물접수 창업상담 투자상담 모두 환영
■부산 전지역 상가/점포/매매/양도·양수/프랜차이즈/창업/이전/확장 모든 상담 문의바랍니다
■비밀보장을 위해 게시되지않는 물건들도 있습니다 문의주시면 친절히 답변해드리겠습니다
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▶ 담당자 연락처 ☎ 010-7550-0543
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문의하기연면적
141평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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