| 주소 |
부산 남구 대연동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
30억 이내
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매매 |
16억
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| 관리비 |
1,500,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,318.43㎡ 399평 / 전용 878.7㎡ 266평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
생활편익시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 561 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
체육시설
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1997-09-25
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［대연동 상가매매］
● 대우그린아파트 단지 내 상가매매
● 층고 높은 지하상가 / 현 운동시설 운영중
● 전용 265평 운동시설 운영 추천
● 매매가 협의
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가부동산입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다.
■매물접수 창업상담 투자상담 모두 환영
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▶ 담당자 연락처 ☎ 010-7550-0543
| 최저층/최고층 | 15층/24층 |
총 주차대수 | 561대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.81대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 대우 |
| 입주년월 | 1995-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 375% |
건폐율 | 24% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-621-3854 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 20,071㎡(6,071평) |
건축면적 | 4,902.33㎡(1,482평) |
| 연면적 | 92,633.27㎡(28,021평) |
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문의하기연면적
1,368평대지면적
6,071평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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