| 주소 |
부산 남구 우암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
50평 이상
|
건물명 |
85특-2938
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| 대지면적 |
218.1818㎡
66평
평
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건축면적 |
41.32㎡
12평
평
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| 연면적 |
41.32㎡
12평
평
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용적률산정연면적 |
41.32㎡
12평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1985-06-29
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
609회
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| 매매가 |
3억
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대지면적 평단가 |
454만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,400만원
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건축면적 평단가 |
2,400만원
|
우암동 단독주택 매매
(구)우암6구역
대지 66평
**우암1구역과 접한 지역으로 재개발
민간개발 가능성 높음.
(22년 민간개발업체 토지작업 했던 곳)
○ 전포놀이터 상권 핵심입지, 위치 완전 추천하는 자리
○ 놀이터상권에 얼마 남지 않은 귀한 매물
○ 시세대비 저렴한 임대료와 보증금
○네모반듯한 전면 좋고 볕 잘드는 정남향 1층
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가 지니부동산 소속공인중개사 김경민입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다
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문의하기연면적
12평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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