| 주소 |
부산 사상구 덕포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
80~100억
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매매 |
93억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,055.2㎡ 319평 / 건축 525.82㎡ 159평 / 연 1,815.24㎡ 549평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 5 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
다용도
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-06-24
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• 시설특징
- 대지면적 약 320평 , 연면적 약 550평, 건축면적 약 159평
-19년 완공된 5년차 신축 건물 통마매
- 주차장 완비 14대
-고압전력 450KW
-각 층별 고급스러운 개별 화장실. 넓은 주방
-주방 내 음식용 엘베 2다 + 직원용 엘리베이터 있음
- 넓은 홀과 프라이빗한 룸
- 3층 아이 동반 고객님을 위한 넓은 놀이방 완비 + 수유방
- 4층 식사 후 후식까지 연계 될 수 있는 카페테리아+테라스+포토존
- 자재 아끼지않은 고급스러운 인테리어
•추천업종
- 축산업, 샤브, 뷔페 등 단체 고객 및 상견레 식당 추천
- 사옥, 사무실
-배후 6천세대 이상의 아파트 단지 위치를 이용한 다이소 , 헬스장, 카페, 베이커리. 공간임대사업 등 총마다 개별 세 높아서 월 수익 보장
• 매매가 : 95억
• 주차/EV/화장실 : 가능/있음/있음
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담당자 김경민 소속 공인중개사
010 2478 2856
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상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가 지니부동산 소속공인중개사 김경민입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다
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■계약부터 상담 입점까지 모든절차 꼼꼼히 함께 하겠습니다
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
549평대지면적
319평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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