| 주소 |
부산 사상구 학장동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
15평 이내
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
100,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 17.55㎡ 5평 / 공급 27.89㎡ 8평 / 대지 29,847.923㎡ 9,029평 / 건축 11,765.96㎡ 3,559평 / 연 14,055.61㎡ 4,252평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
지상 :21층 / 지하 :2층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
생활편익시설
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기타용도 |
생활시설
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| 건물형태 |
단지내 상가
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 911 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1994-08-29
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좋은 인연이 되어드리겠습니다~
원상가 지니부동산 임재진소장입니다. ☎ 010-4117-6994
※ 사상구 학장동 반도보라 상가동 구분상가 3개호실 동시매매 ※
◉ 매물상세정보 ◉
☞ 학장동내 중심상권 , 인근 주거지밀집
☞ 3개호실 동시매매로 합산 전용면적 16평
☞ 현재 주인이 직접 사용 중
☞ 유동인구 많은 곳으로 음식점, 학원 업종 등 임대추천
☞ 매수 후 직접 직접 사업운영 가능
상가임대 / 매매 전문 서면 No.1 원상가 지니부동산
원하는 상가 “즉시” 구해드립니다.
상담문의 ☎ 010-4117-6994
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머니 잡는 지니 / http://blog.naver.com/happylady0515
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| 최저층/최고층 | 16층/22층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 반도건설 |
| 입주년월 | 1994-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 390% |
건폐율 | 39% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-323-6451 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 29,847.923㎡(9,028평) |
건축면적 | 11,765.96㎡(3,559평) |
| 연면적 | 116,685.3㎡(35,297평) |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
4,252평대지면적
9,029평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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