| 주소 |
부산 해운대구 중동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
30억 이내
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매매 |
11억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
245만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :2층
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| 방향 |
남향
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1979-12-10
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［중동 상가매매］
● 해운대힐스테이트위브 인근 도로변 상가 건물
● 중동 주거지역 인접, 풍부한 배후수요
● 전면 좋고 네모반듯한 구조로 임차 수요 많은 건물
* 임차 현황
지하 1층 약 30평 - 500/77만
지상 1층 약 15평 - 1,500/73만
지상 1층 약 15평 - 공실
지상 2층 약 30평 - 3,000/94.5만
* 총 임대차 : 5,000만/244.5만
매매가 협의
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가부동산입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다.
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문의하기연면적
88평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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