| 주소 |
부산 북구 구포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
30~40평
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매매 |
10억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 105.55㎡ 32평 / 전용 105.55㎡ 32평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 출입문기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 건물형태 |
복합상가
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
일반음식점,커피/디저트전문점,PUB/레스토랑
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1985-06-28
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매물 확인일 |
2024-03-03
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▶단골 많은 1층 점포 품은 상가주택
▶주택 리모델링 완료 , 태양광발전 설치 !
▶향후 용도변경으로 추가 임대수익가능
매매가 10억
1층 상가 : 보증금 3000만원 월세 160만원 (부가세별도)
1층 약 17.5평
2층 약14.5 평
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가 지니부동산 소속공인중개사 김경민입니다
원하는 상가 모두 구해드립니다
010 2478 2856
블로그 _ https://blog.naver.com/ykslkkm/
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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