| 주소 |
부산 금정구 구서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
40~50평
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매매 |
5억9,400만
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| 관리비 |
350,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 177.43㎡ 54평 / 전용 135.5525㎡ 41평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :22층
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방향 |
동향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
문화및집회시설(전시장),기타전시장
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-1 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공실/무권리
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2014-10-31
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★구서동 중앙대로 대로변 아파트 단지 내 노출좋은 2층 41평 상가 매매!!★
> 매 물 정 보 <
▶ 소재지 : 부산금정구 구서동
▶ 층수/면적 : 2층 약 41평 + 옆호실 28평과 합쳐서도 매도가능
▶ 추천업종 : 병의원, 체육시설, 미용실
▶ 매매가 : 28평 4억 600만, 41평 5억 9,400만 2개호실 총 10억
▶ 권리금 : 공실
▶ 관리비 : 28평 25만원, 41평 35만원
▶ 건물주차 : 가능
▶ 엘리베이터 : 있음
> 매 물 특 징 <
▶ 아파트 단지 내 상가로 풍부한 고정수요 확보가능한 곳
▶ 대로변에 위치하여 가시성 확보 용이한 곳
상가임대 / 매매 전문
서면 No.1 원상가부동산 실장 우경택입니다.
원하는 상가 모두 구해드립니다.
■매물접수 창업상담 투자상담 모두 환영
■부산 전지역 상가 / 점포 / 매매 / 양도·양수 / 프랜차이즈 / 창업 / 이전 / 확장 모든 상담 문의바랍니다
■비밀보장을 위해 게시되지않는 물건들도 있습니다 문의주시면 친절히 답변해드리겠습니다
■물건을 찾기위한 발품은 저희가 뛰어드리겠습니다
■계약부터 상담 입점까지 모든절차 꼼꼼히 함께 하겠습니다
담당자 우경택 연락처
☎ 010 - 5607 - 0401
☎ 010 - 5607 - 0401
| 최저층/최고층 | 11층/11층 |
총 주차대수 | 67대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.52대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)삼희종합건설 |
| 입주년월 | 2014-11 |
분양년월 | 2012-09 |
| 용적률 | 925% |
건폐율 | 67% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,697.8㎡(513평) |
건축면적 | 1,141.4187㎡(345평) |
| 연면적 | 17,899.4634㎡(5,414평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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